Die Alternative zur Metropole: Leben in kleinen Großstädten
06. November 2020
Aufgrund überproportional gestiegener Mieten ist das Wohnen in der City für viele Menschen unerschwinglich geworden. Als Alternative zur Großstadt bietet sich das Leben in kleinen Großstädten an, wo Immobilien oft einfacher zu finden und die Konditionen angemessener sind als in den Ballungsgebieten großer Städte.
Hohe Lebensqualität und gute Wohnbedingungen
Die meisten deutschen Großstädte verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur und werden wegen ihrer beruflichen Optionen sowie ihren vielfältigen Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten als Wohnorte geschätzt. Bei den Immobilienpreisen zählen Metropolen wie Berlin, Frankfurt am Main, Düsseldorf und München jedoch zu den Spitzenreitern. Insbesondere wirtschaftsstarke Städte und Regionen verzeichneten in den vergangenen Jahren die größten Mietsteigerungen. Obwohl viele kleinere Städte in Deutschland in der Vergangenheit einen wirtschaftlichen Aufschwung erlebt haben, ist dort im Immobiliensektor weiterhin mit angemessenen Konditionen zu rechnen. Die knapp 100.000 Einwohner zählende rheinland-pfälzische Industrie- und Universitätsstadt Kaiserslautern, die im Süden des Bundeslands Rheinland-Pfalz liegt, zählt zu den Regionen, in denen sich Angebot und Nachfrage noch die Waage halten. Trotz steigender Mieten gelten die Quadratmeterpreise in diesem Gebiet als maßvoll. Obwohl kleinere Großstädte wie Kaiserslautern über bedeutend weniger Wohnraum verfügen wie die Metropolen, ist es dort meist einfacher, ein geeignetes Objekt zu finden. Da in Kaiserslautern Makler ohnehin aus der Region kommen, sollte damit gerechnet werden können, dass diese den Immobilienmarkt in der Stadt sowie in der Umgebung sehr genau kennen. Im Zusammenhang mit Immobilien empfiehlt es sich, darauf zu achten, dass ausreichend Informationen über das jeweilige Objekt vorhanden sind und auch über bauliche Besonderheiten und andere Details informiert wird. Kaiserslautern zählt in Deutschland zu den bedeutenden Industriestädten. Seit einigen Jahren entwickelt sich die Stadt zunehmend zu einem wichtigen Wissenschaftsstandort der Region mit dem Schwerpunkt Informationstechnik. Die rheinland-pfälzische Metropole ist Sitz zahlreicher überregionaler Traditionsunternehmen. Besonders bekannt ist Kaiserslautern allerdings durch den dort ansässigen Fußballklub 1. FC Kaiserslautern und als einer der Austragungsorte der Fußball-Weltmeisterschaft 2006. Die Stadt am Rande des Pfälzer Waldes gilt als idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. Im Stadtzentrum sowie in den Wohnbezirken gibt es verschiedene Parks und Grünanlagen.
Welche Kriterien spielen beim Wohnortwechsel eine Rolle?
Zu den Vorteilen, die für das Leben in einer kleinen Großstadt wie Kaiserslautern sprechen, gehört unter anderem der bezahlbare Wohnraum. Im Unterschied zu den Ballungsräumen deutscher Metropolen ist nicht mit überteuerten Immobilienpreisen zu rechnen. Die Suche nach einem geeigneten Wohnobjekt in einer Millionenstadt gestaltet sich in der Regel kompliziert und dauert oftmals sehr lange, sodass Suchende häufig einfach aufgeben. In ländlichen Regionen ist die Situation oft anders, da Eigenheime und Eigentumswohnungen dort meist um einiges günstiger und leichter zu finden sind, da es weniger Bewerber gibt. Eine gute Verkehrsanbindung, Einkaufsgelegenheiten sowie Bildungsmöglichkeiten zählen zu den Kriterien, auf die im Zusammenhang mit einem Wohnortwechsel zu achten ist. Die meisten kleinen Großstädte in Deutschland sind verkehrsgünstig gelegen. Meist verbinden regelmäßig verkehrende öffentliche Verkehrsmittel das Stadtzentrum mit den Außenbezirken. Während in den Innenstädten der Millionenmetropolen oft mit Parkplatzproblemen zu rechnen ist, stehen in kleinen Städten meist ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Aufgrund kurzer Entfernungen können die meisten Ziele in der Stadt auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreicht werden. Wer außerhalb einer kleinen Großstadt lebt und ins Stadtzentrum pendeln muss, benötigt für die Fahrt zur Arbeitsstelle weitaus weniger Zeit als in einer Mega-Metropole.