Haus zum Kauf in Mettmann

Residenz im Jugendstil mit separater ca. 280m² Gewerbeeinheit in Mettmann

990.000 €

Kaufpreis
  • 324 m²

    Wohnfläche (ca.)
  • 12

    Zimmer
  • 1.284 m²

    Grundstück (ca.)
  • 42 m²

    Nutzfläche (ca.)

Preise & Kosten

Standort

40822 Mettmann

Preise
  • Kaufpreis 990.000 €
Käuferprovision inkl. USt.
3.57 %

Die Immobilie

Haus zum Kauf
  • Objekt-Nr 64312-71932222
  • Anzahl Etagen 2
  • verfügbar ab nach Absprache
  • Baujahr 1906
  • Zustand voll saniert
  • Unterkellert Ja
  • Bad mit Dusche, Wanne
  • Boden Parkett
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wohnfläche (ca.) 324 m²
  • Zimmer 12
  • Grundstück (ca.) 1.284 m²
  • Nutzfläche (ca.) 42 m²
  • Gäste-WC
  • Sauna
  • Provisionspflichtig
Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 6
  • Stellplätze 3
  • Garagenanzahl 3
Räume und Flure
  • Anzahl Balkone 2
  • Anzahl Terrassen 1
Baujahr: 1906 im klassischen Jugendstil – 2005 Totalsanierung - laufend instand gehalten Bauweise: Freistehend, 2 ½ geschossig, ausgebautes Dachgeschoss ( abgewalmtes Satteldach mit Großgaube ), seitlicher Erkerturm mit Zwiebeldach, voll unterkellert. Im Hintergelände 1-geschossige Gewerbeeinheit – z.Zt. lohnenswert vermietet ( auch zur Eigennutzung möglich ). Einzelgarage, Doppelgarage und Stellplätze. Teilweise überdachte großräumige Gartenterrasse. Nicht zu vergessen: mitten auf der Rasenfläche ein schattenspendender Bilderbuchbaum Aufteilung: Das Gebäude ist nutzbar als 1- bzw. 2-Familienwohnhaus – siehe Grundrisse. Auch eine Nutzung mit Büroeinheit im Erdgeschoss und Wohnbereich in den Obergeschossen möglich.(z.B. Steuer- oder Anwaltskanzlei, Versicherungsagentur u.v.m. ) Wohnflächen Erdgeschoss ca. 112 m² Obergeschoss ca. 122 m² Dachgeschoss ca. 90 m² --------------------- Gesamt ca. 324 m² zuzüglich zu Wohnzwecken ausgebautes Untergeschoss ca. 70 m² Nutzfläche ca. 42 m² Zu Wohnzwecken insgesamt ca. 400 m² zzgl. Terrassenfläche ca. 30 m² Gewerbeeinheit ( Lager ) ca. 280 m² Bj. 1950 z.Zt. vermietet Grundstück: 1.284 m² - teils parkartig gärtnerisch angelegt

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