Haus zum Kauf in Mettmann
Residenz im Jugendstil mit separater ca. 280m² Gewerbeeinheit in Mettmann
990.000 €
KaufpreisPreise & Kosten
Standort
40822 Mettmann
Preise
- Kaufpreis 990.000 €
Käuferprovision inkl. USt.
3.57 %
Die Immobilie
Haus zum Kauf
- Objekt-Nr 64312-71932222
- Anzahl Etagen 2
- verfügbar ab nach Absprache
- Baujahr 1906
- Zustand voll saniert
- Unterkellert Ja
- Bad mit Dusche, Wanne
- Boden Parkett
- Heizungsart Zentralheizung
- Wohnfläche (ca.) 324 m²
- Zimmer 12
- Grundstück (ca.) 1.284 m²
- Nutzfläche (ca.) 42 m²
- Gäste-WC
- Sauna
- Provisionspflichtig
Stellflächen
- Anzahl Stellplätze 6
- Stellplätze 3
- Garagenanzahl 3
Räume und Flure
- Anzahl Balkone 2
- Anzahl Terrassen 1
Baujahr: 1906 im klassischen Jugendstil 2005 Totalsanierung - laufend instand gehalten
Bauweise: Freistehend, 2 ½ geschossig, ausgebautes Dachgeschoss ( abgewalmtes Satteldach mit Großgaube ), seitlicher Erkerturm mit Zwiebeldach, voll unterkellert.
Im Hintergelände 1-geschossige Gewerbeeinheit z.Zt. lohnenswert vermietet ( auch zur Eigennutzung möglich ).
Einzelgarage, Doppelgarage und Stellplätze. Teilweise überdachte großräumige Gartenterrasse.
Nicht zu vergessen: mitten auf der Rasenfläche ein schattenspendender Bilderbuchbaum
Aufteilung: Das Gebäude ist nutzbar als 1- bzw. 2-Familienwohnhaus siehe Grundrisse.
Auch eine Nutzung mit Büroeinheit im Erdgeschoss und Wohnbereich in den Obergeschossen möglich.(z.B. Steuer- oder Anwaltskanzlei, Versicherungsagentur u.v.m. )
Wohnflächen
Erdgeschoss ca. 112 m²
Obergeschoss ca. 122 m²
Dachgeschoss ca. 90 m²
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Gesamt ca. 324 m²
zuzüglich zu Wohnzwecken ausgebautes
Untergeschoss ca. 70 m²
Nutzfläche ca. 42 m²
Zu Wohnzwecken insgesamt ca. 400 m²
zzgl. Terrassenfläche ca. 30 m²
Gewerbeeinheit ( Lager ) ca. 280 m² Bj. 1950 z.Zt. vermietet
Grundstück: 1.284 m² - teils parkartig gärtnerisch angelegt
Ihr Ansprechpartner
Tust Immobilien GmbH
Kontakt Tust Immobilien
Telefon: 0211- 550 4 440